今日是:
小区物业没办手续就毁绿地建车位 问过业主吗?-潍坊物业网
小区物业没办手续就毁绿地建车位 问过业主吗?
  作者: 文章来源: 南国今报 时间: 2017-3-2  

柳南区一小区物业没办手续就毁绿地建车位 问过业主吗?

部分绿化带土层已经被铲除。

柳州市航一路一小区挖掘公共绿地,欲建停车位,来缓解停车位紧张的局面,但遭到了部分居民反对。由于未办理相关手续,此举被相关部门叫停。

居民:拒绝改建停车位

“没有通知我们,物业就私自把绿化带改成停车位。”2月17日下午,航一路来福新居小区业主黄先生拨打今报热线反映。黄称,当日上午,物业公司叫来挖掘机在小区18、19、20三栋楼房背后的绿化带中开工挖土。

18日上午,记者来到小区看到,18、19、20栋背后是一排水蒲桃树。树一共有20多棵,长百米左右。其中约三分之一区域的土层已被挖了二三十厘米深,旁边贴瓷砖的围栏也被铲除。一些树木的根系露出土层。

18栋居民杜女士介绍,物业公司开工前并没有做好沟通工作,很多居民不同意改建。此外,有老年业主认为,汽车会排出尾气,影响他们休息。

有小区业主向柳南区建设主管部门投诉此事。由于没有取得规划部门同意,办理相关手续,目前改建项目已经遭柳南区建设主管部门叫停。

物业:小区停车位紧张

“我们的初衷是为了缓解停车位紧张的局面。”小区物业服务公司主任谭女士介绍,来福新居小区建成有十几年了,停车位数量远远不能跟上车辆发展的速度。

据介绍,来福新居小区目前有297辆汽车。小区没有地下停车场,目前小区车辆都是停在主干道两旁以及楼道下方。“白天还好,一到晚上就会出现停车位紧张的情况。”谭女士说,一些业主因为停车位紧张的事情发生过矛盾。

“停在主干道的车辆也占用了消防通道。”谭表示,一旦发生火灾以及其它突发事件,导致消防车、急救车不能顺利进入,这样就会留下很大安全隐患。

“我们建停车位不会砍伐树木。”谭说,建停车位只是铲除树木下面的杂草以及黄泥,铺上植草砖,不会砍伐树木以及毁坏绿地。

“此前我们已经下发了调查表,进行了两年调查。”谭称,710户业主中,已经有52%的业主同意,将绿地改成停车位。她也接到柳南区建设主管部门工作人员的叫停电话,目前物业公司已经停止施工。他们正打算完善相关手续以及继续做好业主沟通工作。

专家:“调查表”不等于“表决票”

根据《广西物业管理条例》第十三条第七项的规定:改变共有部分的用途事项由业主大会决定,应当经专有部分占建筑物总面积超过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

柳州市物业管理行业协会会长林宇介绍,上述规定俗称为“双过半”规定。要改变小区共有部分用途,如果业委会已经成立,需要业主委员来争得“双过半”业主同意。当然,有一些小区在业委会成立时,在成立章程中已经约定,业委会可以代业主行使权力,那么只需业委会同意。如果业委会尚未成立,需要在社区的指导下,物业服务公司来争得“双过半”业主同意。

“调查表不能取代表决票。”林宇介绍,从法律的角度讲,调查表只是一种意向调查行为,而只有表决票才具有法律效力。打个比方,调查是否购买一款新出的手机,很多人会有意向,但是真正掏钱时,部分人就不会买了。

林宇说,由于业主结构上松散,召开一次业主大会很不容易,实践操作上,也可以通过逐户上门,由业主填取表决票的形式表决。国内已经有一些城市的小区,采取电子表决票的方式表决。


遇到这6种情况,你可以不交或少交物业费
小区物业没办手续就毁绿地建车位 问过业主吗?
物业和业主纠纷需要怎么解决?
“赠送”的面积也要交物业费?
刚买的二手房被催缴物业费 前房主拖欠的费用咋办?
新房签约注意这些问题 签约时明确物业管理事项
物业管理可由业主自治
拿钥匙前先交物业费合理吗?新房物业费何时起算?
物业服务缺乏评判标准 成物业纠纷业主败诉主因
住底层还要交电梯费吗?别被物管忽悠了!
物业费没交只是小事?可能会导致你的贷款批 17-3-27
小区管理一团糟 想换物管遇难题 17-3-22
消防栓里没水致救火延误 物业被判赔25万 17-3-3
535户住户只有一户没交物业费 物业是如 17-3-2
电视广告市总工会 17-2-21
访客停车受损,小区物业该不该担责? 17-2-4
水管爆裂淹停电梯,物业告涉事业主,法院判 17-2-4
 
 
  用户注册  


恭喜你,登陆成功!
完善企业信息|查看企业信息|退出

关于开展“文明和谐物业”图文展播活动的通知
潍坊市住房和城乡建设局关于开展物业服务用房专项检查活动的通知
关于开展“物业管理之我见”有奖征文活动的通知
潍坊市物业管理招标代理机构登记入选单位名单公示(四)
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于在全市物业服务行业开展文明创…
潍坊市人民政府关于加强物业管理工…
潍坊市物业管理招标投标管理办法
《潍坊市物业服务企业十条禁律》
关于印发《潍坊市住宅小区停车管理…
[聘]保安 潍坊市苇丰物业管理有
[聘]其它 潍坊明翼智能科技有限
[聘]其它 潍坊宾悦怡安物业服务
[求]其它 吴翔 济南铁道职业技术
[求]其它 张先生 潍坊职业学院
[求]其它 王大勇 农业院校
小区物业是管理更是服务
“破窗理论”,给物业服务的几点启…
何时告别“一流小区 三流物业”
小区物业不能变成霸道的“管理者”
住户被盗诉物业失职具有标杆意义



  关于我们 | 法律顾问 | 诚征英才 | 免责声明 | 联系我们 | 广告招商 | 客户服务   返回顶部
主管单位:潍坊市住房和城乡建设局 版权所有 潍坊市物业管理办公室 潍坊市物业管理协会 地址:潍坊市东风东街6369号 联系电话:0536-8096975
  鲁ICP备10005218号 技术支持:潍坊传媒网