今日是:
小区物业不能变成霸道的“管理者”-潍坊物业网
小区物业不能变成霸道的“管理者”
  作者: 文章来源: 无现代金报 时间: 2016-12-1  

车进小区要收费,价格还挺贵。近日,家住郑州市中牟县城一小区的居民反映,小区物业为逼迫业主购买地下停车位,实施了一则“新政”:没有购买车位的车辆进入小区需交费,每小时20元。照此,一夜的停车费可达200元,堪比吃罚单。“新政”实施后,小区保安从此前6人突然扩招到30多人,他们手持警棍在小区门口“戒备”,以防业主闹事。(11月28日《大河报》)

又是强买强卖,又是武力威胁,这番景象,哪里像是物业对待业主,分明像是“黑社会”的所作所为,让人大开眼界。 

根据《物业管理条例》及《郑州市物业服务收费管理办法》,对于小区道路及共用场地停车收费,主要有两条规定:一、收费与否须经业主大会表决,换言之,在未经业主授权的情况下,物业公司无权收费;二、收费归小区全体业主共有,物业公司未经业主大会同意不得擅自使用。而该小区物业的所作所为,显然是把小区道路及共用场地当成了自家私产,大有“此路是我开,留下买路钱”的架势,小区的“主人”反倒成了“外人”,而每小时收费20元,堪比北上广繁华地段的停车收费标准,业主如果不服,小心保安手里的警棍……横行霸道的物业公司常见,但如此横行霸道的物业公司的确稀罕。

如此横行霸道的目的,就是逼迫小区居民购买地下停车位——别指望像“黑社会”一样的物业公司,能给地下停车位定一个公平合理的价格:今年10月停车位交付使用时,售价四五万元,一个月后就涨至10万元,现在已经涨到12万元。所以,地上停车每小时20元与地下停车位售价12万元,这两种打劫方式是相辅相成的——如果地上停车收费不高得离谱,谁会去购买地下贵得离谱的停车位呢?该物业公司分明是把小区居民当成待宰羔羊,要靠打劫发家致富啊! 

诚然,像“黑社会”一样的物业公司毕竟是个别,但是,像“管理者”一样的物业公司却普遍存在。读者诸君不妨想想:你所在小区停车收费问题,物业公司征求过你的意见吗?你对收费标准有发言权吗?你知道收来的钱用在哪里了吗?答案恐怕大多是否定的。不只是停车收费,物业管理中其他本该由业主决定的事项,也大多由物业公司做主了,似乎小区是物业公司的,他们是管理者,业主是被管理者,至于物业公司霸道到什么程度,则完全取决其道德自觉。 

众所周知,业主才是小区的主人,而物业公司只是小区的“管家”,是服务者而不是管理者。当小区业主与物业公司的主仆关系颠倒,追求利益最大化的物业公司就必然横行霸道、为所欲为,并时时以“管理者”自居。 

改变这种现状,一方面需要有关部门加强对物业公司的监管;另一方面需要完善业主大会制度,强化业主的权利意识,畅通维权渠道。对于横行霸道的物业公司,业主委员会应该理直气壮地“罢免”,就像主人辞退胆大妄为的仆人一样。


遇到这6种情况,你可以不交或少交物业费
小区物业没办手续就毁绿地建车位 问过业主吗?
物业和业主纠纷需要怎么解决?
“赠送”的面积也要交物业费?
刚买的二手房被催缴物业费 前房主拖欠的费用咋办?
新房签约注意这些问题 签约时明确物业管理事项
物业管理可由业主自治
拿钥匙前先交物业费合理吗?新房物业费何时起算?
物业服务缺乏评判标准 成物业纠纷业主败诉主因
住底层还要交电梯费吗?别被物管忽悠了!
物业费没交只是小事?可能会导致你的贷款批 17-3-27
小区管理一团糟 想换物管遇难题 17-3-22
消防栓里没水致救火延误 物业被判赔25万 17-3-3
535户住户只有一户没交物业费 物业是如 17-3-2
电视广告市总工会 17-2-21
访客停车受损,小区物业该不该担责? 17-2-4
水管爆裂淹停电梯,物业告涉事业主,法院判 17-2-4
 
 
  用户注册  


恭喜你,登陆成功!
完善企业信息|查看企业信息|退出

潍坊市物业管理招标代理机构登记入选单位名单公示(2017.12)
关于建立潍坊市物业服务行业文明建设培训基地的通知
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于开展“文明和谐物业”图文展播活动的通知
潍坊市住房和城乡建设局关于开展物业服务用房专项检查活动的通知
关于开展“物业管理之我见”有奖征文活动的通知
关于在全市物业服务行业开展文明创…
潍坊市人民政府关于加强物业管理工…
潍坊市物业管理招标投标管理办法
《潍坊市物业服务企业十条禁律》
关于印发《潍坊市住宅小区停车管理…
[聘]保安 潍坊市苇丰物业管理有
[聘]其它 潍坊明翼智能科技有限
[聘]其它 潍坊宾悦怡安物业服务
[求]其它 吴翔 济南铁道职业技术
[求]其它 张先生 潍坊职业学院
[求]其它 王大勇 农业院校
小区物业是管理更是服务
“破窗理论”,给物业服务的几点启…
何时告别“一流小区 三流物业”
小区物业不能变成霸道的“管理者”
住户被盗诉物业失职具有标杆意义



  关于我们 | 法律顾问 | 诚征英才 | 免责声明 | 联系我们 | 广告招商 | 客户服务   返回顶部
主管单位:潍坊市住房和城乡建设局 版权所有 潍坊市物业管理办公室 潍坊市物业管理协会 地址:潍坊市东风东街6369号 联系电话:0536-8096975
  鲁ICP备10005218号 技术支持:潍坊传媒网