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关于物业服务市场秩序专项整治有关情况的通报-潍坊物业网
关于物业服务市场秩序专项整治有关情况的通报
  作者: 文章来源: 潍坊市住建局 时间: 2016-6-20  

潍建物字〔2016〕6号 

关于物业服务市场秩序专项整治

有关情况的通报

 

各县市区、市属各开发区住房和城乡建设局,有关县市房产管理机构,市物业管理协会,各物业服务企业:

  为进一步加强物业服务市场监管,营造更加公平、诚信、规范、有序的市场秩序,保障守法守信物业服务企业和广大业主的合法权益,2015年我们开展了物业服务市场秩序专项整治年活动,并结合资质监督检查、信用档案管理等工作,对存在的突出问题进行了集中治理整顿。通过开展活动和治理整顿,物业服务企业资质管理、物业服务行为和质量、房地产开发企业履职三个方面存在的30个问题得到有效治理,实现了“三规范、三减少、三提升”的目标(即物业企业自身建设、物业服务行为、开发企业履职明显规范,物业企业违法违规行为、业主违法违约行为、物业服务纠纷明显减少,物业服务整体水平、维修资金使用效率、群众满意度明显提升)。但仍有部分企业思想认识不到位,服务意识差,社会责任感淡薄;有的企业不配合工作,对存在问题拒不整改或整改不到位;有的企业投诉多,多次被媒体曝光并导致业主集中上访事件,社会影响较差。为督促存在问题的企业认真整改,也使其它企业引以为戒,守法经营,根据法律法规及各县市区(开发区)物业主管部门意见,决定对46家物业企业做出限期整改、信用档案扣分、取消评优资格、限制参与投标、降级、注销资质等处理。经在潍坊物业网公示无异议,现将有关情况予以通报。

  希望受到处理的物业服务企业,进一步充分认识存在问题,认真做好整改工作。对于在资质办理、创先评优、招投标等方面做出处理的,待相关问题整改到位,物业主管部门做出解除处理的书面决定后,按规定办理相关业务;对于降低资质的企业,应在一个月内换发资质证书(一个月内不上交并换发证书的,视为放弃资质,予以注销),两年内不得晋升资质;对于注销资质的企业,三年内不得以同法人、同名称申报物业企业资质。

  为确保工作成效,各县市区(开发区)物业主管部门,要加强对辖区问题企业的监管力度,督促其认真整改问题,并在资质办理、招投标、创先评优、信用档案等工作中严格把关,切实落实各项处理措施。同时要强化长效监管机制,结合今年的推进物业服务标准化建设工作,进一步查处违法违规企业,规范辖区内物业服务市场秩序。对于受到处理的企业,除注销资质的,各县市区(开发区)物业主管部门均要约谈其法人代表,要求其签署守法经营承诺书,并将约谈情况于6月30日前书面报市物业办。对于“老赖型”及“老大难型”的物业企业,区级主管部门约谈并提出处理意见后,由市级进一步约谈并做出相应处理;对于外地入潍企业,视约谈情况,劝其退出潍坊市场。对于问题企业导致的矛盾纠纷,各县市区(开发区)物业主管部门要提前考虑,做好预案,及时调处化解;对于涉及项目退出的,要妥善处理好项目交接问题,实现项目管理的平稳过渡。行业协会要进一步完善行规行约,指导物业企业加强自律,对发现的违法违规问题,按照行规行约提出处理意见,向物业主管部门报告后予以处理。

  附件:潍坊市违法违规物业服务企业名单及处理意见

 

 

                            潍坊市住房和城乡建设局

                                2016年6月12日


附件:潍坊市违法违规物业服务企业名单及处理意见

 

序号

企业名称

资质等级

存在的主要问题

处理意见

备注

1

潍坊顺德物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


2

潍坊乐家物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


3

  潍坊日日升物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


4

潍坊净洁物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


5

潍坊双福物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


6

潍坊辰星物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


7

潍坊大鹏物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


8

青州市瑞丰物业有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


9

潍坊兴和物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


10

潍坊腾飞物业管理有限公司

暂定

资质证书过期

注销资质


11

潍坊大明物业管理有限公司

三级

资质证书过期

注销资质


12

潍坊天安物业管理有限公司

三级

资质证书过期

注销资质


13

青州市荣富苑物业管理有限公司

三级

资质证书过期

注销资质


14

潍坊神通物业有限公司

三级

长期无物业服务项目

注销资质


15

潍坊市豪顺物业有限公司

三级

长期无物业服务项目,未按规定办理资质监督检查

注销资质


16

诸城市坤泰物业管理有限公司

三级

工商营业执照已注销

注销资质


17

潍坊壹佰物业服务有限公司

三级

公司状况已不符合规定的资质条件

注销资质


18

山东齐安物业服务有限公司

三级

公司状况已不符合规定的资质条件

注销资质


19

寿光市三新物业管理服务有限公司

三级

未按规定参加资质监督检查

降为暂定资质


20

山东德安翔泰物业管理有限公司

三级

企业未在项目所在地物业主管部门备案;项目未办理物业服务合同备案;不配合工作,不服从项目所在地主管部门管理;连续两年被通报处理,同一不良行为发生两次

降为暂定资质;作为丁级企业管理,信用档案按79分计


21

潍坊吉祥物业管理有限公司

三级

企业管理不规范,物业服务不到位;业主投诉多;不配合工作;被多个区县主管部门提报不良行为;连续两年被通报处理,同一不良行为发生两次

降为暂定资质;作为丁级企业管理,信用档案按79分计


22

潍坊亿盛物业管理有限公司

三级

擅自退出物业服务项目

作为丁级企业管理,信用档案按79分计;取消资质核定和创先评优资格;不允许承接新的物业服务项目;重新核查企业资质条件,视情况降低或注销资质


23

潍坊润德物业管理有限公司

三级

企业管理不规范,物业服务不到位;对相关工作怠于处理、不协助落实;不按规定报送信用档案信息

限期整改,整改期间不得参加物业管理招投标和创先评优活动;信用档案扣8分


24

安丘博雅物业服务有限公司

三级

企业管理不规范,物业服务不到位;对相关工作怠于处理、不协助落实;不按规定报送信用档案信息

限期整改,整改期间不得参加物业管理招投标和创先评优活动;信用档案扣8分


25

诸城市华龙物业管理有限公司

二级

未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务,造成业主投诉;不按规定参加资质监督检查

限期整改,整改期间不得参加物业管理招投标和创先评优活动;信用档案扣8分


26

山东东亿物业管理有限公司

三级

不按规定办理外地企业备案手续;在临朐接管的一中学校项目未按规定办理物业服务合同备案

限期整改,整改期间该企业不得参加物业管理招投标和创先评优活动;信用档案扣8分


27

潍坊华建物业服务有限公司

三级

在嘉汇名园项目服务和配合工作不到位;不按规定报送信用档案信息

限期整改;信用档案扣7分


28

潍坊海泰物业管理有限公司

二级

对有关工作怠于处理、不协助落实;盈富广场项目投诉较多

限期整改;信用档案扣6分;一年内不予核定等级


29

潍坊凯瑞物业服务有限公司

三级

物业服务不到位,业主投诉多;不配合工作,问题整改不到位,引发上访事件,社会影响较坏

限期整改;信用档案扣6分;一年内不予核定等级


30

潍坊馨宜物业服务有限公司

三级

 因物业服务不到位,被媒体曝光,造成不良社会影响

限期整改;信用档案扣6分


31

诸城市力诺物业管理有限公司

三级

未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务,业主投诉多;业主投诉处理不及时、不到位

限期整改;信用档案扣5分;一年内不予核定等级


32

潍坊市连城物业经营管理有限公司

三级

不按规定报送信用档案信息;企业管理不规范,物业服务不到位

限期整改;信用档案扣5分


33

潍坊德嘉物业服务有限公司

三级

企业管理不规范,档案不齐全;不按规定报送信用档案信息

限期整改;信用档案扣5分


34

潍坊信佳澳海物业服务有限公司

三级

信佳花园项目不按规定移交物业管理资料

限期整改;信用档案扣5分


35

潍坊乐群物业管理有限公司

三级

早春园小区未按规定办理物业服务合同备案

限期整改;信用档案扣4分


36

潍坊万煜物业管理有限公司

三级

不按规定报送信用档案信息

限期整改;信用档案扣4分


37

青岛德源泰物业管理有限公司

三级

企业管理不规范;制度不健全;人员配备不到位

限期整改;信用档案扣3分


38

诸城振翔物业管理有限公司

三级

企业管理不规范;制度不健全;人员配备不到位

限期整改;信用档案扣3分


39

诸城市娟合物业管理有限公司

暂定

对上级转办件及情况反映怠于处理、不协助落实

限期整改;信用档案扣3分


40

潍坊昌泰物业服务有限公司

三级

企业管理不规范,物业服务不到位;不按规定办理晋级延续、变更等资质事项

限期整改;信用档案扣3分;


41

青岛爱心物业管理有限公司高密分公司

三级

规章制度不健全;未按规定公示服务内容、收费项目、收费标准事项

限期整改;信用档案扣3分


42

高密市华明物业服务有限公司

三级

不按规定办理晋级、延续、变更资质事项

限期整改;信用档案扣2分


43

高密市和平物业管理物有限公司

三级

不按规定办理晋级、延续、变更资质事项

限期整改;信用档案扣2分


44

高密市华夏物业管理有限公司

三级

不按规定办理晋级、延续、变更资质事项

限期整改;信用档案扣2分


45

安丘市朝阳物业服务有限公司

三级

企业管理不规范、物业服务不到位

限期整改;信用档案扣1分


46

昌邑市都昌街道马家物业管理有限公司

三级

企业管理不规范,物业服务不到位

限期整改;信用档案扣1分



 

 

信息公开选项:主动公开         

  潍坊市住房和城乡建设局办公室           2016年6月12日印发 


关于物业服务市场秩序专项整治有关情况的通报 .doc

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