今日是:
空调防护窗掉落砸伤人谁负责?-潍坊物业网
空调防护窗掉落砸伤人谁负责?
  作者: 文章来源: 时间: 2016-4-11  

   放置空调外机的防护窗破损,掉落楼下砸伤路上的遛狗男子,责任谁来承担?近日,镇江新区法院审理了这起高空坠物人身损害赔偿案件。法院运用“过错推定”原则,经过调解,物业公司和业主分别承担70%和30%的赔偿责任。

    记者了解到,2015年1月23日下午,家住镇江新区的陈某牵着小狗在小区内散步,经过9号楼时,被从该楼5楼坠落的空调防护窗砸伤,头部和面部受伤。送到医院后,陈某面部多块擦伤,鼻子缝了6针,嘴唇缝了2针。

    经查,坠落的防护窗位于该楼503室赵某家,而该空调防护窗则由所在小区的物业公司进行日常维修和管理。

    因此,陈某诉至镇江新区法院,要求物业公司和赵某连带赔偿其医疗费、交通费、误工费、整容及后续治疗费等各项损失9860元。

    审理中,物业公司辩称其不是空调外机防护窗的所有人,也不是使用人和管理人。业主的防护窗属于专有部分,物业公司不可能进入业主家进行维护,且物业公司之前也已贴出告示要求业主自查,已履行相应职责。 

    赵某则认为,由开发商安装的空调外机防护窗,很多已有坠落的危险。小区物业公司只是张贴告示,并没有进行检查。物业公司没有尽到管理职责,应该承担一定赔偿责任。

    法院审理认为,本案属于高空坠物案件,是典型的特殊侵权案件。该类案件适用“过错推定”原则,即建筑物的悬挂物脱落造成他人损害,其所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,都应当承担赔偿责任。

    本案中,空调外机防护窗作为建筑物上的悬挂物,物业公司具有管理的注意义务,现在没有证据表明其已履行上述职责。赵某作为空调外机防护窗的受益人,也应当对防护窗的安全悬挂具有一定管理责任,现在也没有证据表明赵某履行了相应义务。

    最终,在法院的调解下,三方达成调解协议,物业公司和业主分别承担70%和30%的赔偿责任。

遇到这6种情况,你可以不交或少交物业费
小区物业没办手续就毁绿地建车位 问过业主吗?
物业和业主纠纷需要怎么解决?
“赠送”的面积也要交物业费?
刚买的二手房被催缴物业费 前房主拖欠的费用咋办?
新房签约注意这些问题 签约时明确物业管理事项
物业管理可由业主自治
拿钥匙前先交物业费合理吗?新房物业费何时起算?
物业服务缺乏评判标准 成物业纠纷业主败诉主因
住底层还要交电梯费吗?别被物管忽悠了!
物业费没交只是小事?可能会导致你的贷款批 17-3-27
小区管理一团糟 想换物管遇难题 17-3-22
消防栓里没水致救火延误 物业被判赔25万 17-3-3
535户住户只有一户没交物业费 物业是如 17-3-2
电视广告市总工会 17-2-21
访客停车受损,小区物业该不该担责? 17-2-4
水管爆裂淹停电梯,物业告涉事业主,法院判 17-2-4
 
 
  用户注册  


恭喜你,登陆成功!
完善企业信息|查看企业信息|退出

关于开展“文明和谐物业”图文展播活动的通知
潍坊市住房和城乡建设局关于开展物业服务用房专项检查活动的通知
关于开展“物业管理之我见”有奖征文活动的通知
潍坊市物业管理招标代理机构登记入选单位名单公示(四)
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于公示维修资金备选库企业名称变更的通知
关于在全市物业服务行业开展文明创…
潍坊市人民政府关于加强物业管理工…
潍坊市物业管理招标投标管理办法
《潍坊市物业服务企业十条禁律》
关于印发《潍坊市住宅小区停车管理…
[聘]保安 潍坊市苇丰物业管理有
[聘]其它 潍坊明翼智能科技有限
[聘]其它 潍坊宾悦怡安物业服务
[求]其它 吴翔 济南铁道职业技术
[求]其它 张先生 潍坊职业学院
[求]其它 王大勇 农业院校
小区物业是管理更是服务
“破窗理论”,给物业服务的几点启…
何时告别“一流小区 三流物业”
小区物业不能变成霸道的“管理者”
住户被盗诉物业失职具有标杆意义



  关于我们 | 法律顾问 | 诚征英才 | 免责声明 | 联系我们 | 广告招商 | 客户服务   返回顶部
主管单位:潍坊市住房和城乡建设局 版权所有 潍坊市物业管理办公室 潍坊市物业管理协会 地址:潍坊市东风东街6369号 联系电话:0536-8096975
  鲁ICP备10005218号 技术支持:潍坊传媒网