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关于加强物业质量保修金收缴管理工作的通知-潍坊物业网
关于加强物业质量保修金收缴管理工作的通知
  作者: 文章来源: 时间: 2014-9-24  

潍建发201213

关于加强物业质量保修金

收缴管理工作的通知

各县市区住房和城乡建设局、市属各开发区建设局,有关县市房产管理机构,市区各房地产开发企业:

为加强物业质量保修金收缴管理工作,促进我市房地产业转型健康发展,更好地维护购房人合法权益,现将潍坊市区物业质量保修金收缴管理的有关事项通知如下:

一、物业质量保修金收缴标准调整为每平方米建筑面积15元。

二、鼓励开发企业创建精品工程,获得国家级优良奖项的(包括鲁班奖、广厦奖、国优工程奖等),相关物业不再收取物业质量保修金;获得省级优良奖项的(包括省优住宅小区、泰山杯等)和市级优良奖项的(包括鸢都杯、市级优良工程奖、优质结构工程奖、市级优秀住宅小区等),相关物业按10元/平方米标准收取物业质量保修金。

三、下列物业不再收取物业质量保修金:

(一)开发企业新建不用于销售的物业;

(二)政府控制房解控,零星办理房屋初始登记的物业;

(三)非开发企业建设的办公楼、厂房、展厅等物业;

(四)竣工验收备案时间已满5年的物业。

(一)、(四)两种情形需项目所在地区物业主管部门提报不再收取保修金的书面意见。开发企业新建不用于销售的物业,在保修期内不得办理交易手续。竣工验收备案时间未满5年的物业,一律按正常标准收取保修金。

四、不再收取保修金的物业,以市物业管理办公室出具的书面证明作为办理房屋初始登记手续的必备材料。

五、除按潍建发〔2011〕12号规定的30元/平方米、50元/平方米、70元/平方米标准交纳的保修金外,不再分期退还,满五年后退还全部本息。

六、本通知自2013年1月1日起施行,有效期至2014年12月31日。潍建发〔2011〕25号、潍建物字〔2011〕5号、潍建物字〔2012〕5号文件同时废止。

各县市可根据实际情况参照执行。

                              一二年十二月二十五日

              

信息公开选项:主动公开                                 

潍坊市住房和城乡建设局办公室     2012年12月25日印发

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