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关于加强市区外地物业服务企业备案管理工作的通知-潍坊物业网
关于加强市区外地物业服务企业备案管理工作的通知
  作者: 文章来源: 时间: 2013-7-10  

潍建物字﹝2013﹞2号

关于加强市区外地物业服务企业

备案管理工作的通知

    各县市区住房和城乡建设局,市属各开发区建设局,有关县市房产管理机构,各物业服务企业:

    为进一步加强物业服务市场监管,规范物业服务行为,根据《物业服务企业资质管理办法》、《潍坊市人民政府关于进一步提升城市规划建设管理水平促进中心城市转型发展的意见》等规定,现将市区外地物业服务企业备案管理工作有关事项通知如下:

    一、备案条件

    (一)物业服务企业具有三级(含)以上资质;

    (二)在市区工商行政管理部门登记注册分支机构;

    (三)在潍从业人员按规定取得相应证书,其中企业驻潍分支机构负责人和项目负责人持有物业管理职业资格证书,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    (四)在市区拥有物业服务项目;

    (五)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

    二、备案材料

    (一)驻潍分支机构注册地区(开发区)物业主管部门出具的初审报告;

    (二)外地物业服务企业备案申请表;外地物业服务企业备案申请表.doc

    (三)总公司营业执照及资质证书正、副本复印件;

    (四)驻潍分支机构营业执照正、副本复印件;

    (五)企业法人身份证复印件、驻潍负责人身份证复印件及任命文件;

    (六)在潍从业人员职业资格证书、职称证书、劳动合同、身份证复印件;

    (七)总公司注册地物业主管部门出具的企业无违法违规行为证明;

    (八)在潍项目物业服务合同、物业服务合同备案表、项目负责人任职文件及身份证复印件。

    以上材料用A4纸装订成册,复印件加盖企业公章并提交原件审查。

    三、申报程序

    (一)新入潍物业服务企业,在取得物业服务项目前,应首先持下列材料向市物业管理办公室申请办理预备案:

    1、外地物业服务企业备案申请表;

    2、总公司营业执照及资质证书正、副本复印件;

    3、驻潍负责人任命文件及身份证复印件;

    4、总公司注册地物业主管部门出具的企业无违法违规行为证明;

    符合预备案条件的,颁发外来物业服务企业备案证书,证书有效期为一个月。

    (二)入潍物业服务企业应于获取项目后30日内持备案材料向市物业管理办公室申请办理正式备案,并建立完善物业服务企业信用档案。正式备案证书有效期为两年,备案期满前30日内须申请延续。

    四、有关要求

    (一)外地物业服务企业未办理备案的,不得在本市范围内从事物业管理活动。已获取物业服务项目尚未备案或备案已过期的外地物业服务企业应于2013年8月30日前补办备案手续。

    (二)入潍物业服务企业应当遵守本市物业管理政策规定,并主动接受分支机构注册地和物业项目所在地物业主管部门的日常监督管理。各区(开发区)物业主管部门应支持外地企业进入本地开展物业服务业务,不得实施地方保护等不平等政策。

    (三)对不按规定办理备案手续或不接受监管的外地物业服务企业,各区(开发区)物业主管部门应当责令限期整改。拒不整改或整改不到位的,按有关规定进行处理处罚,并向企业总公司所在地物业主管部门予以通报。

    (四)入潍物业服务企业相关信息发生变更的,应当于变更后30日内办理备案变更手续。

    (五)本市注册的物业服务企业跨区承揽物业服务项目的,应办理异地从业备案手续,各区(开发区)物业主管部门可参照本通知规定加强管理。

    本通知自发布之日起实施。各县市可依据本通知参照执行。

 

                                                            2013年7月5日

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